首套房为什么不建议公积金贷款?
陈晨 2022-07-11 09:17:06
在申请房贷时,如果个人条件允许的话,大部分的借款人都愿意申请公积金贷款。跟商业贷款比较起来,公积金的贷款利率非常低,能够节省一大笔的开支。
1、地域限制
实际上,很多借款人购房都是在外地购房。很多地区都是不支持跨区域购房的,因此很多借款人在购买首套房时,只能选择商业贷款,无法获得跨区域贷款来购房。
2、住房类型限制
申请公积金贷款,房子的类型也是有限制的。只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,并且只能购买支持基本的住房需求。
3、放款速度慢
用公积金贷款买房的程序本身就要比纯商业贷款更加复杂一些,好不容易签订完了合同,还需要走抵押登记等多种流程。要是受托商业银行严控房贷规模,贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候。
在借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在5—7天银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后1周之内既能放款,因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优点,办理流程速度是购房贷款里快的。
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1、耐心等待,房贷申请之后银行需要一段时间审核与审批,这个过程最短也是半个月才有消息,不是一两天的事情。2、保持良好的个人信誉,名下的贷款还掉,信用卡不要逾期,不可随意增加自己的负债,不要申请网贷产品。3、不要辞职不要换工作,一旦辞职银行会认为你没有能力按时还款,最好是不要换工作,工作稳定即可。4、社保、公积金等不断缴。5、想办法提高收入,可以做兼职,或者是提高自己的岗位,实现增加收入的目标,这样再反馈给银行,能够提高通过率。
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其实在当下的网贷金融市场上,银行的身影也并不少见,毕竟线上贷款已经不可避免的成了流行趋势。如果不及时更上市场需求,就只能慢慢被市场淘汰,所以很多银行都陆续推出了自己
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众所周知,个税专项扣除和大家的到手收入息息相关,通常月收入达到了5000元就要按一定比例缴纳个税。不过要是有了房贷是可以申报房贷利息支出来抵扣个税的。
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分期乐是美国纳斯达克上市公司乐信旗下的一个分期购物平台,其贷款服务属于持牌上线的,且有相应的分期乐APP、分期乐网站、分期乐微信公众号和分期乐小程序,在这些网络平台下可以找到相应的官方在线客服。
2022-06-23 15:09:23
虽然贷款买车也是要付首付,但是和以租代购是两码事。一般贷款买车极少有0首付购车,对首付要求是不低于30%,并且手续比较多,费时长,等银行放贷了才能提车,后续还要把车到车管所抵押,并且要自己买保险等等。重点是贷款买车成功过后,贷款合同上的车辆所有者是贷款人自己,贷款人可在还清贷款后去车管所解压,拿回绿本就真正拥有了车辆所有权。
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