提前还贷是缩短年限好还是减少月供好?
陈晨 2022-07-13 15:17:01
申请了房贷之后,有不少借款人因为投资或者其他原因,手里头突然多出了一笔闲钱。有些借款人就会选择用这笔进行提前还贷,但在申请提前还贷时,有些事情需要先确定。
提前还贷一般有三种选择,第一种是直接还清所有剩余的贷款;第二种是提前偿还部分贷款,还款期限不变,月供金额减少;第三种是提前偿还部分贷款,月供金额不变,还款年限缩短。
无论是第二种还是第三种,借款人都是可以选择的。
如果选择了缩短还款年限,那么借款人的还款周期就会加快,要还的利息就会减少。借款人若是对当前月供没什么太大的还款负担,只想尽快还清房贷的话,那就可以选择缩短还款年限。
如果选择了减少月供的话,那么每个月的还款压力就会减轻了,当然,利息也会有所减少,不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。借款人若是觉得当前每月的还款压力有些大的话,那就可以选择缩减每月月供。
总的来说,借款人需要根据自身的实际情况来判断,到底是选择缩短年限还是减少月供。当然了,如果手头资金比较充裕,提前还清所有贷款,肯定是最优的选择。
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不可以。因为征信良好是房产抵押贷款的申请条件之一,如果借款人征信不好,申请贷款是会被拒绝的,借款人需要去改善自己的信用,恢复征信,然后再去申请。
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很早前有听说过,某某信用卡刷爆了不打算还,再后来就是支付宝的花呗,有人提出钱花了不想还可以直接把支付宝卸了,欠债还钱天经地义,除非实在是特殊情况,还不上了。
2022-07-10 10:08:33
由于各银行申请流程会有所差异,因此我们以中国工商银行为例。因为疫情特殊情况,工商银行表示我们可以申请延期,不会影响征信记录,但是具体的延期时间等相关业务客服无法办理,,客服会先登记上报,反馈到分行,待贷款业务工作人员正式上班后进行核实处理。然后还需要我们到房贷批款分行进行申请、审核、核实。
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用户在申请贷款时,最担心的就是自己无法申请到足额的授信额度。每个贷款平台都需要根据借款人的收入、信用、消费习惯等多种因素来进行综合评估,是否要审批通过贷款申请。
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申请贷款时,贷款机构考察借款申请者的个人信用、还款能力、负债率等情况,其中还款能力,一般是通过工作证明、银行流水来展示。如果没有稳定的工作或是收入来源,借款申请者能不能还上钱就难说了,这种情况下,贷款机构肯定不愿意放款,或者给到的贷款额度很小。
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只要信用卡有逾期,就一定会影响其他贷款的申请,包括房贷在内,只是影响大小不同而已。可以肯定的是,如果当前有逾期污点,房贷绝对会被拒。而如果是过往有逾期污点的话,就要根据程度不同来决定。超过两年以上的逾期污点,影响力会大幅度减少,即便是有过严重逾期行为,但只要确保这两年内用贷良好,通常就不会直接导致房贷被拒。但如果是近两年内有逾期污点就要注意了,该时间段的逾期影响比较大,若是逾期时间不长,影响会比较小,尤其是只有几天的情况下,多半会被银行直接忽略。随着逾期时间的延长,带来的影响也会更严重。如果是有黑名单的情
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