公积金才1万多能买房吗?
陈晨 2022-07-16 16:05:38
当人们手头积攒了一笔资金之后,就会想要进行一些投资,或者购买一些刚需物品。对于很多用户来说,房子就属于刚需物品,无房一族攒钱很大程度上就是为了买房。
首先大家要了解公积金贷款额度的计算方式,按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
如果用户的公积金余额只有一万元的话,那么大概率只能申请到20万元左右的额度。想要在城市买房的话,正常情况下是比较少的。除非当地房价比较低,50万元左右就能购入一套房子。如果房价比较高,20万元不够的话,借款人可以申请组合贷款。
组合贷款指的是公积金贷款+商业贷款的模式,用户申请了公积金贷款之后,除开首付,剩下的金额就可以申请银行商业贷款。
假如要买一套100万的房子,首付30%,剩下的70万公积金能贷款一部分,但远远不够怎么办?这种情况下,可以向当地住房公积金中心申请公积金商贷组合贷款。两种贷款分别计息,但贷款期限必须一致。
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