房贷没还清能抵押贷款吗
艳殿天下 2022-08-04 11:53:06
现在买房基本上都是贷款,贷款买房之后每个月都需要归还一定的月供,只有在贷款还清办理解押手续之后,这个房子才算是完全属于房主。
可以,房贷没有还清也可以办理抵押贷款。因为是在房贷未还清的情况下办理抵押贷款,所以贷款机构对于贷款的审核会非常严格,对于贷款人的年龄、收入、征信报告以及房屋价值等会需要一个综合评估,只有贷款申请人与抵押房子符合贷款机构二次抵押的条件,贷款机构才可能会放款。
未还清的房子再次办理抵押贷款,这种贷款风险会比较大,后续还容易出现各种债务纠纷等,且房子的价值也并不是固定的,所以一般未还清房贷的房子办理抵押贷款通过率不会很高,很容易被拒绝。
一般情况下,用户想要拿未还清贷款的房子申请再次抵押贷款,前提条件是该房子还具有贷款的空间,简单来说就是房屋价值评估时的价值减去房贷以后还有剩余额度,这样才可以申请二次抵押贷款,否则基本上没有可能了。
想要提升未还清房贷房子的抵押贷款,用户可以提升自己的个人收入,一般申请贷款时都会要求月收入是月供的两倍,所以当用户的月收入足够高,可以同时负担房贷和二次抵押贷款的月供时,贷款机构也是有很大可能会放款的。
在有房贷的情况想要再次申请贷款,除了抵押贷款可以选择外,还可以选择信用贷。市场上的信贷产品有很多,并且贷款额度也都不低,只要是符合贷款条件且个人信用没有问题的话,那么也是可以通过信用贷来周转资金。
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1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%),这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。6、同意用所购住房
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