现在很多人都是通过贷款来买房的，通常收入符合要求，信用良好，能提供需要的资料就没问题，可没想到银行还会考虑贷款人的年龄。今天就来分析分析。

　　办理房贷确实有不少银行会把贷款人的年龄作为是否批贷的一个参考因素，虽说大多数银行房贷申请年龄是18周岁~55周岁，但实际上比较青睐25~35周岁年龄的群体，要是年龄在25周岁以下的，就算收入达标，也能提供资料，也有可能会被拒贷。

　　毕竟对银行来说，贷款人年龄太小，收入不会很高，尤其是学历低，银行风险评估系统会评定贷款人有很高的借贷风险，对借款人的实际还款能力存在怀疑，为了规避风险，不批贷也是很常见的。

　　不过可以通过两个方面解决：

　　1、有的银行会让贷款人提供首付比例，比如本来30%的首付就行了，可能会把首付比例提到40%，首付高了，贷款金额少了，借贷风险会相应降低，在其它条件都满足的情况下，银行可能会给批贷。

　　2、贷款人还可以找个人共同贷款，已婚人士提供夫妻双方的收入证明、银行流水等;单身人士可以和父母，或者亲朋好友贷款，让年龄比较大、收入高的一方作为主贷人，自己做次贷人，房产证上可写上双方的名字，有两个人的收入作为还款来源，也是可能批贷的。

　　总之，年龄小是会影响房贷审批的，所以在贷款前最好问清楚售楼部要求，免得交了定金贷款下不来，还不给退就麻烦了。