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房贷利率每一年都会变吗？

小茜 2022-08-19 13:30:01

　　现在大多数人的房贷利率都是浮动利率，也就是采用LPR+基点形式的利率，而在每年的年初，很多人发现自己的房贷月供减少了，后来一看原来是因利率的下调导致月供减少。

　　是的。虽然LPR是每过1个月就公布数据，但是调整是一年一调，一般是年初调整或是按办房贷时定的重定价日调整，调整后一年以内都是以这个利率和当地加点进行计算。不过房贷利率也不会随意进行变动的，除非是LPR利率有比较大的调整。

　　当然如果房主选择的是固定利率，那么在整个还款期限里，利率都是保持不变的。另外如果房贷是公积金贷款，其执行的是央行规定的贷款基准利率，与LPR无关，所以LPR报价无论怎么变化，都不会影响到利率。

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