银行默认等额本息还款什么原因?
小茜 2022-08-30 11:47:35
我们申请房贷的时候,需要选择还款方式,房贷的还款方式包括等额本金和等额本息两种,而银行一般都会默认等额本息还款,那么银行默认等额本息还款什么原因?
1、等额本息还款方式对于贷款人而言还款压力平均,贷款人更容易还上款,等额本金的还款方式前期贷款申请人的还款压力较大,有些贷款人可能会被前期贷款压倒,还不上款。
2、等额本息还款每月还款本息合计相等,对贷款还款人来说,容易记、方便资金组织,更适合普遍贷款人。
3、银行的利息收入相对较高也是一个重要原因。等额本息还款最终偿还的总利息要比等额本金高。
房贷还款方式可以中途更改吗?
房贷还款方式一般来说是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,不过若个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
对于大部分购房者来说,他们的购房压力是比较大的,所以等额本息是合适的选择,有利于减轻他们的压力,当然如果购房者资金充裕,也可以考虑提前还贷,节省利息,而等额本息的房贷一般在还款前中期提前还比较好,如果到了还款后期,已经还了大部分利息了,再去提前还也节省不了多少利息,没有什么意义。
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