在上海公积金贷款可以贷多少？不同地区规定是不一样的

小茜 2022-11-13 13:25:40

　　住房公积金是可以用来申请贷款的，办理住房公积金房贷是可以享受比商业贷款更低的贷款利率，可以减轻用户的还款压力、降低购房成本。不同地区对于公积金贷款额度的规定是不一样的。一起来了解一下。

　　上海公积金贷款的额度受用户所购房产的套数影响、个人公积金账户余额的影响。在申请上海住房公积金贷款的时候，是需要考虑这两个方面的因素的。

　　【1】如果用户所购的房产被认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;对于认定为第二天改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;缴纳了补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额的基础上增加20万元。

　　【2】在上海住房公积金规定的最高贷款限额的范围内，个人住房公积金账户余额越高，可以贷款的额度就会越高。按照规定，上海住房公积金贷款额度为公积金账户余额的30倍，补充住房公积金账户余额的10倍。

　　假设个人公积金账户余额为2万元，那么可以贷款的额度最高为50万元;若是所购房产的为二套房，那么贷款额度只有40万元。用户缴纳了补充住房公积金的话，那么个人贷款额度又可以提升至50万元。

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