一套房未还清二套房好不好贷? 二套房贷款注意事项
小茜 2022-11-19 11:48:12
大多数人买了第一套房之后,都会有买第二套房的打算,当然由于自身条件有限,第二套房仍然选择贷款买房,不过很多人第一套房还没还清,担心第二套房会不会不好贷。
如果借款人第一次贷款没出现逾期还款的情况,证明自己有还本付息的能力情况下,二套房贷款还是比较好贷的,当然如果第一套房用的是公积金贷款,并且没还清,第二套房是不能用公积金贷款的。
二套房贷款注意事项:
1、注意政策规定:购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
2、注意贷款方式:如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了,并且具备了当地的购房资格,那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式,如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的,公积金贷款利率低能用则用,如果你购买第一套是用的商业贷款,那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。
3、签订合同需谨慎:购房合同可是保障购房者权益的重要文件,不管是购买几套房,合同细节都有可能发生变化,所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方,没有补充条款的话,一定要记得划掉。
当然申请二套房贷款,首付比例会有所上浮,利率也会有所上浮,当然如果结清了一套房贷款,那么申请第二套房可以算首套,当然不同地区标准不同,以当地政策规定为准。
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