房贷利率高于5.5可不可以转贷？会不会有风险？

小茜 2022-12-02 13:44:00

　　随着房贷利率的下调，不少之前贷款的小伙伴开始着急了，毕竟这部分之前买房的利率比较高，有可能都高于5.5%了。那针对这部分人群，他们可以办理转贷业务吗?跟着小编来看看吧。

　　若贷款人的房贷利率过高是可以办理转贷的，但办理转贷业务并不保证无风险。众所周知，房贷转贷，就是将利率高的贷款转成利率低的贷款，但一般银行都不会同意这种做法，毕竟谁不愿意获得高的利息了。因此，房贷转贷听起来是可行的，但执行时往往存在各种问题。

　　举个例子，房贷转经营贷。银行的资金都是专款专用，若贷款人并没有营业执照，也无实体经营的流失，到时候银行让贷款人提交流水该怎么办呢。并且，经营贷的贷款年限一般比较短，5-10年的样子，而房贷一般都是20年或者30年，将房贷转成经营贷之后，房贷年限变短，月还款金额肯定会增加，贷款人能够承受相应的经济压力吗。

　　但是，若用户满足公积金贷款的情况下，将自己高于5.5%的房贷转成公积金贷款还是非常可靠的，毕竟这是银行底下正规的业务之一，且办理时审核较为严格，风险较小。此外，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低不少，是非常划算的。

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