现代社会里，当大家遇见资金周转问题时，往往都会第一时间选择去申请贷款。但若借款人的征信上有逾期等不良记录，那么是很难顺利申贷成功的。不过也有一些特殊情况，很多人贷款逾期很多次，房屋贷款也顺利批了，这是怎么回事呢?下面，小编就来详细说说。

　　用户之前有逾期过，但若逾期记录已经删除，那么申请房贷是有可能顺利通过的。但若逾期还未删除，用户在征信不良的情况下申请房贷，那么多数是无法顺利通过审批的。所以，有过逾期的朋友一定要确保逾期记录删除了再去申请房贷。

　　逾期好多次房贷能批的原因

　　1、借款人为银行的优质用户。很多人虽然有过逾期，但因为和银行一直有长期的业务往来，比如经常购买银行的理财产品、基金、国债等，甚至还有不少存款。且在申请房贷时，还愿意接受比较高的房贷利率，这类就属于银行的优质用户，虽然有过逾期，但银行还是乐意发放贷款的。

　　2、担保贷款。在借款人有不良逾期记录的情况下，若想成功从银行办理贷款，可以找一个征信良好、收入稳定的熟人为自己做担保贷款，如此便能大大提高房贷审批的通过率。因为担保人是需要承担还款责任的，所以，银行通常也会同意放款要求。

　　3、借款人本身财力雄厚。虽说在银行办理贷款，征信是否良好是决定银行放贷的重要因素，但银行也并不只看征信。只要借款人没有达到连三累六的程度，且借款人的工作稳定、收入高、名下有保值较大的资产的话，银行还是会考虑放款的。

　　总之，逾期过未必就表示用户无法顺利通过房贷审核，主要还看用户当前的资质情况，资质好的话，仍然可以放款。