房贷利息抵个税和返税哪合算?房贷利息申报方式怎么选?
小茜 2022-12-16 13:17:28
如今,能全款买房的人屈指可数,大多数人都需要贷款买房,在申请了个人住房贷款之后,如果借款人同时还是纳税人的话,那么在每年的年初,是可以填写住房贷款专项扣除,房贷利息抵扣个人税的。一起来看看吧。
正常来说,只要借款人是纳税人,就需要参与综合税制。什么是综合税制呢?就是把个人的综合所得进行了全年合并,再按年度计算税费。如果之前预缴高于年度汇算,就会产生退税,反之,就要补税。
对于房贷,要知道必须是首套房才可以申请,房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元,每年最多可扣除12000元。扣除期限最长为240个月,也就是20年。
在享受这项福利的时候,购房者是可以选择抵扣个税或者返税的。很多借款人并不知道自己选择哪种比较好,但实际上,无论是抵扣个税还是返税,实际金额都是一样的,并没有哪种比较划算的说法。
房贷利息申报方式怎么选?
是通过扣缴义务人申报,优点:每个月都可以享受个税专项扣除;缺点:单位负责申报,会涉及到个人隐私。
是综合年度所得自行申报,优点:保护个人隐私;缺点:没有按月享受个税专项扣除,需到第二年才能返还。
购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。
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房贷如何还款才划算?
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