房贷的贷款期限是不等的，最长可以达到30年，大家可以根据自己的实际需要来选择办理。下面，小编就来详细介绍一下。

　　在提前还房贷的时候，要尽量避免违约金，大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款，是需要支付一大笔违约金的。所以，提前还房贷没有最划算，只有相对划算，再者适合自己的才是最好的。不过要注意，若是等额本金还款期已经超过三分之一，已经还了将近一半的利息费用;用公积金贷款或者贷款时有折扣的;等额本息还款已到中期;短期内有重大支出或者还需要贷款的这些情况，都建议大家不要办理提前还贷服务。

　　房屋贷款是贷的时间越长越好吗?

　　房贷期限并不是越长越好，主要是看用户的实际情况如何。简单对比就能看出，贷款的年限越长，贷款人每月的还款压力就越小，但总的利息成本是比较高的;相反，贷款年限短，虽然每个月的还款压力比较大，但总利息能够节省大半，成本相对较低。再有，很多用户本身的资金情况允许选择短期限的贷款，但还是选择了长期限的，因为考虑到闲置的资金可以另作他用，比如说投资等，会高呢国家话说，也有些会将资金留作备用金以防后期风险。

　　总的来说，不能单一地说哪种贷款期限更好，也不能说提前还款一定就更划算，具体要看用户的实际情况与打算，选择合适自己的方式即可。