一般公积金贷款为什么会不成功?公积金为什么不可以贷款?
小茜 2023-01-30 16:44:07
买房的时候申请公积金贷款,本以为可以尽快住进心仪的房子,却不曾料到自己的公积金贷款被拒绝了,也就是审批不通过,这让申请人百思不得其解,不知道为什么会这样,下面来看看公积金贷款不通过的常见原因。
1、公积金缴纳时间不够,一般是要求公积金连续缴纳半年或者一年以上,断缴的就不行。
2、提交的材料不齐全,或者是提交的材料不真实,就是弄虚作假,公积金管理中心一查就知。
3、不满足相关条件,比如年龄太小或者太大,不具有完全民事行为能力,不是本地常住户口等。
4、还款能力不足,工作不稳定,收入太低,银行会认为你不具备按时还房贷的能力。
5、个人信用不好,个人征信报告有问题,就是有逾期还款的记录,或者是名下有未还清的贷款。
除了以上最常见的原因之外,公积金贷款被拒还可能是这些情况:本人已经申请了两次公积金贷款;申请人名下有未还清的公积金贷款;准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的。
申请公积金贷款之前,可以先看下本地的公积金贷款政策,然后对比下自己是否符合要求。
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银行打电话或者发短信说通过了便是审批过了,不过要等房贷贷款合同签订并经公证后才算正式贷款成功。房子贷款审批通过以后,银行额度充足的情形下会快速的房子贷款,是直接把贷款资金打到开发商的账户的,开发商拿到贷款资金以后,会签订一份买房合同,然后借款人与银行签订一份贷款合同。
2023-05-31 09:08:25
申请贷款提前还贷后有的银行是需要还利息的,有的不需要。房贷提前还款后之后的利息不用交了,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称 手续费 )。国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。
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2022-05-29 14:22:56
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2022-07-21 16:42:35
正如上述所说,担保贷款本身对于借款人而言几乎是没有什么要求的,但对担保人的要求比较严格。往往需要担保人征信资质良好,近期不能有严重的逾期还款行为,在过往两年内不能出现黑名单、呆账等严重问题,否则都会影响最终的审批结果。同时银行还需要担保人有稳定的工作收入来源,最好是从事公务员、事业编、500强企业等优质行业,如果是服务员、销售员等一些不是很稳定的行业,很容易因此导致申请被拒。不仅如此,如果担保人的收入比较低,月收入只有两三千元,也会对审批结果造成影响。部分银行还需要借款人名下有固定资产,例如房产、大额存单
2023-01-14 11:47:07
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