当下不少小伙伴，都在父母的帮助下，顺利购买了房产，而后生活中遇到无法解决的经济问题时，会想要申请抵押贷款来解决。而不少银行都提供了这类贷款方式，为有需求的用户提供帮助。

　　房产抵押贷款其实和当初大家申请购房贷款是类似的，其本质上都属于抵押贷款，整体审核流程以及所需的时间都是非常相似的。从大家提交相关资料，到最后银行通过放款，期间需要的时间往往是在一个月左右。如果遇上特殊时期，例如年底等等，可能时间还会进一步延长。根据审核流程来看，在提交申请后，银行不仅要对借款人的资质进行审核，还需要对房产情况进行确认已经评估。因为这类产品的使用期限往往都是比较长的，甚至可能达到30年，为了降低内部的放款风险度，银行会对借款人的各方面资质进行严格审核，这也进一步导致放款时间的延长。

　　虽然在对借款人的资质进行审核时，会需要审查大家的征信问题，但却并没有想象中的严格。在银行的众多产品中，唯独信用贷款的审核力度是比较大的，其他贷款产品的力度会小很多。基本上只要没有当前逾期污点的话，就都有机会顺利下款，所以即便是征信比较花，只要其他资质没有问题，也是可以顺利通过的。大家在申请时，一定要确保自己提供的房产符合银行要求，首先是产权要明确，不能有任何纠纷存在，其次是房龄不能太大，如果是超过15年以上的老房子，很可能因为房龄太大而被拒。

　　如果是农村的自建房要注意，一般这类房屋都是没有产权证的，也就无法办理抵押贷款。