建设银行是国内知名的金融机构，房屋贷款业务是该行的重要业务。由于房贷额度充足和流程专业，所以，前去申请的用户非常多。不过，毕竟是国有银行旗下的贷款产品，对于借款人的要求自然是比较高的。

       1、维护好个人信用

　　建行在审批房贷时，会对用户的个人征信进行全方位的考察，若是发现用户以往有过逾期等不良信用记录。那么，为了规避借贷风险，一般是不会同意批贷的。所以，有申请房贷想法的朋友，一定要提前做好准备，维护好个人信用，如果是夫妻共同购房，那么可以选择让其中个人征信良好的一方提交申请，如此就能有效提高申贷成功率!

       2、资料齐全、真实

　　为了全面了解用户，保障资金安全，建行一般会要求申贷用户提交充分的个人申贷资料，否则也会拒贷处理。此外，资料的真实性也会影响到房贷的审批结果，一旦用户的造假资料行为被银行发现，那么不仅仅是无法申贷，还有可能会被拉入黑名单，从此与建行的信贷业务无缘。因此，若是想要顺利通过建行的房贷审核，建议大家提交真实有效、且完整的个人资料比较好。

       3、提高还款能力

　　建行在审批贷款时，一定会考察用户的还款能力，若是发现用户当前的负债较高，或者收入较低的话，也会拒贷处理。毕竟只有还款能力佳的用户才能按时足额缴纳月供，因此，大家在申贷之前，一定要想方设法降低自身的负债率，或者提高收入。

　　建行住房贷款申请流程

　　1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料;

　　2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等;

　　3、贷款审批：建行进行贷款审批;

　　4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同;

　　5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款;

　　6、用户还款：用户按约定按时还款;

　　7、贷款结清。