商贷多久能放款,商贷买房查几年征信?
无忧惠 2023-03-28 11:14:59
商业贷款的审批和个人公积金贷款对比会更快一些,一般递交申请后一周可以审批。新房的贷款审批会比二手房快,新房一般3到5天就会审批。个人公积金贷款的审核时间稍长些,一般是一个月左右的时间,最晚也会在三个月内审批。但是,并不是住房贷款批了,就可以立刻领取到审批的贷款资产了,贷款审批后,用户需要先办理抵押登记,登记结束后,经办银行一般会在一个月左右的时间内下款。下款速度的快慢还取决于2个因素,一是贷款类型,是纯商业贷还是组合贷款,二是银行贷款额度。
商贷买房查几年征信
商贷买房看5年的征信。个人征信记录的最多储存期限为5年,银行一般查询的是2年内的个人信用状况,风险控制严格的银行查看期限有可能达到5年。银行在审核买房贷款申请时,都需查看购房者的往日个人征信记录,实际查看多长时间要视银行要求来定。需要注意的是,即便贷款申请早已审核通过,假如贷款派发时间距离贷前个人征信查询日期较长,那么银行还会再度查询个人征信。也就表示,假如买房者在贷款申请审核通过后出现不良征信记录,也可能会影响正常发放贷款。因此,用户在申请房贷的时候一定要维持良好的征信记录,并且在贷款下来以后也要记得按时还款,不要有逾期还款的情况发生。
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