房贷一般看几年的征信记录，房贷征信怎么样才算合格？

无忧惠 2023-04-15 10:51:33

　　房贷主要是看用户近五年的征信，但是会着重看近两年的。一般来说，如果用户在过去的两年，个人的征信上有过非常严重的逾期贷款的记录的话，那通过贷款审核的概率就非常低。如果用户的逾期是形成了连三累六的话，那银行可能就直接拒绝贷款。

　　房贷征信怎么样才算合格

　　1、借款人的住房贷款上，没有比较严重的贷款逾期记录。所说的严重逾期记录分成二种，一种是贷款逾期频次，另外一种是贷款逾期时间。如果只是有时候逾期一两次，而且借款人立即进行了还款，那极有可能是无意逾期的，银行是可以理解的。假如借款人的个人征信上面有较多的是贷款逾期或是贷款逾期时间很长的话，就属于恶意逾期了;

　　2、借款人的个人信用报告上不能有多头贷款记录。多头贷款一直是许多借款人无法获得住房贷款批准的主要原因之一，因为银行对互联网贷款非常敏感。如果借款人长期使用互联网贷款或几笔小额贷款尚未结算，银行也会选择不提供贷款;

　　3、银行流水的问题，依据银行要求，借款人的流水需要是住房贷款月供的二倍之上。假如借款人的流水恰好是住房贷款月供的二倍，而个人征信上又有别的借款需要还，就属于债务非常高。在这样的情况下，借款人房贷被拒的可能性是非常大的。

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