我们经常可以看到一些朋友在咨询他们的信用调查资格是否会影响住房贷款。随着透支产品的增加和门槛的下降，许多用户盲目使用贷款，这对个人资格产生了不同程度的影响。根据中国工商银行的官方要求，只要借款人年龄在18岁以上，具有良好的信用调查资格和稳定的工作收入，并已支付首付款，就可以申请。但要顺利通过贷款肯定不会那么简单，很容易被拒绝：

　　1、中国工商银行非常重视借款人的个人信用调查。一旦每个人都有任何信用污点，它将直接导致贷款申请被拒绝。其中，住房贷款是中国工商银行需要承担更大风险的产品之一，因此对信用调查的要求将特别严格。它不仅会因为污点而拒绝每个人的申请，还会因为目前的信用调查更昂贵而拒绝。

　　2、住房贷款的本质是属于抵押贷款的类型，所以你需要提供的房子可以满足银行的要求。如果借款人购买的房屋面积小于60平方米或超过20年，银行很可能会拒绝。不仅如此，对于房屋产权不明确，或没有房地产所有权证书的房屋，也不能申请银行贷款。

　　3、目前，住房贷款的方式有很多，包括公积金贷款和组合贷款，不仅需要每个人都能满足银行的贷款要求，还需要满足当地公积金管理中心的贷款要求。对于选择这两种贷款方式的用户，如果当前公积金支付时间过短或账户金额过低，最终贷款可能会被拒绝。

　　工商银行房贷审批要多久

　　工商银行房贷通常1个月左右审批下来，但是具体要以获得审核结果的时间为准。不一样的用户信用资质条件不一样，而且用户申请房贷时，房贷政策也有可能发生变化，因此有的用户审核速度快，而有的用户审核速度慢均属于正常情形。