提前还款是缩短年限比较好，因为年限越长，所付的利息也就越多，虽然每个月的还款金额可能会减少，但是总金额会变多。提前还款之后，最好是选择每月还款的金额不变或者年限。如果工作不太稳定，收入不稳定，那么最好的选择，每月还款的金额减少，贷款年限不变。提前还款也分为两部分，一种是只还一部分，另外一种是全部还清。资金允许的情况下最好一次性还清，这样后面没有发生的利息一般都不会收取。

　　房贷提前还款要注意什么事项

　　1、合同：用户在办理贷款手续的时候都是签订了相应的借款合同的，而借款合同中也会对提前还贷做相关规定。大部分银行都会要求用户至少一年后，才能申请提前还款，并给对每次还款的金额还有限制，购房者在提前还款之前可以先看看借款合同中具体时间;

　　2、资金规划：对于适合提前还款的用户，一定不要将个人所有的资金都全部拿来还贷了。不管什么时候，用户都要对个人手里的资金进行合理的规划，特别是要准备一笔紧急备用金，避免急需用钱的时候无法拿出钱来;

　　3、办理解押手续：用户先向贷款银行提出审批，银行审批通过之后，就会通知用户具体是哪个月扣款，而很多用户以为只要在银行通知的当月还款日存进足够的资金就可以了。其实提前还款之后还需要用户办理解押手续，这一点是很多用户都会忘记的。