房贷可以夫妻两人共同贷款吗,个人怎么申请银行贷款?

无忧惠 2023-05-04 10:42:23

  可以。

  1、夫妻双方是可以同时使用公积金贷款的。在申请贷款的时候,需要夫妻双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。不过每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

  2、值得注意的是,如果夫妻双方共同办理公积金贷款,那么这个贷款额度就是以两个人缴存的公积金余额来计算,远比一个人申请贷款的额度要高。但是夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。

  3、夫妻双方要没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金才能够申请。

  个人怎么申请银行贷款

  1、向银行提出贷款申请

  借款人向银行提出贷款申请,声明贷款额度、期间以及贷款用途。

  2、向银行提交申贷资料

  借款人将房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核,如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款,则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。

  3、银行方上门评估房屋价值

  房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成,市区内的房屋最快当天即可完成,完成时间与房屋距离成正比。

  4、银行审批

  在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后,由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力,借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低,则贷款审批通过,进行下一步;反之则拒绝向此人放款。

  5、公证借款合同

  在贷款审批通过之后,借款人需要填写借款合同及其他相关文件,并签字按手印,由公证人员进行公证;如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款,房主也需要到场。

  6、银行方办理抵押登记手续

  这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后,由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂,耗时相对较长,也是影响放款速度的关键所在。

  7、银行放款

  到了这里,借款人只要开设还款账户等待放款即可。

【原创声明】本篇文章属于无忧玩卡的作者“无忧惠”原创或二次创作,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。

相关阅读
拓展阅读
创业贷款要利息吗,大学生创业贷款有利息吗?
创业贷款申请条件不低,如果你有个人征信记录良好,那么申请创业贷款不收取利息,但是如果申请人是已婚人士,那么还需要提供配偶的资料,包括身份证、户口本、结婚证原件及其配偶的收入证明、银行流水等材料。另外,创业贷款还需要支付任何的贷款利息,具体情况可以咨询当地贷款机构咨询工作人员。
2023-04-18 11:15:03
拍拍贷可以二次借款吗?再次借款的条件是什么?
拍拍贷二次借款能不能成功,主要是看用户第一次借款之后有没有按时还款,若是按时还款没有逾期还款,那么二次借款基本上是可以成功的,若是第一次借款之后出现了逾期还款的情况,第二次借款成功的概率是非常低的。
2022-11-22 11:17:33
新办的银行卡需要激活吗?
  需要。银行不激活的情况下不能正常使用,需要携带身份证件、银行卡去对应的银行进行办理,根据要求填写表格,根据工作人员的指导下设置密码,办理结束后银行卡则激活成功。  
2023-07-22 11:20:11
为什么申请贷款总是被拒?有没有什么解决办法?
这个时候应该找到原因及时补救,如果盲目的再次申请,很可能还是会收到拒贷的消息。而且还容易造成征信查询次数过多,影响后续贷款。下面小编就来为大家盘点以下申请贷款总是被拒的原因和解决办法。
2022-04-13 17:33:36
浮动利率和固定利率哪个好?
  当利率上升时,存款用户最好选择浮动利率,存款用户的收入会随着利率的上升而增加;当利率降低时,存款用户最好选择固定利率,因为存款用户的收益不会随着利率的降低而减少。但
2023-07-31 14:52:00
公积金贷款买房需要哪些条件?
  买房的时候若是有公积金的话,大家都会想着申请公积金贷款,因为利息少很多,但是公积金贷款不是每个人都能申请到的,首先需要满足其相关的条件,下面来看看公积金贷款的要求是什
2022-03-31 11:50:49
助学贷款多的钱可不可以自己用?学生贷款多出来的如何取出?
  说到申请贷款,很多信用贷款产品会注明,在校学生不能申请。其实针对学生,有专门的助学贷款,只要学生能够满足助学贷款的相关要求,就可以申请贷款。那助学贷款多的钱可不可以自
2022-11-08 13:40:11
为什么申请贷款老是被拒绝?
事实上,不论在哪个贷款平台贷款,都需要对借款人进行审核,只有通过审核才能放款。不过,因为每个人的资质不同,选择的贷款平台也不同,一般申请贷款被拒无外乎以下这些原因:1、收入不够稳定。2、个人信用不良。3、负债太高。4、没有选对平台。
2022-06-03 16:40:01
一般影响征信的有那几个因素?
征信白户,一般大家在刚进入社会的时候,多多少少都是刚开始接触信贷业务,例如办理信用卡、住房贷款、购车贷款等等。但是假如你的征信没有一切记录可以查询,金融机构无法从征信上获知个人信用记录、有没有贷款逾期记录德国,所以也是无法判断个人的信用情况的,存在的风险也是不明的。
2022-06-13 17:14:02
推荐文章
近期文章