公积金贷款期限一般不得超过30年，申请人年龄应达到18岁，贷款最大年龄不得超过65岁。

　　个人住房公积金贷款要求还包括：

　　1、任何民事活动都可以自己独立行为;

　　2、属于申请城市的正式城市户口或者可以提供有效的居住证明;

　　3、工作经济收入稳定，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力;

　　4、住房公积金在申请前已连续缴纳半年;

　　5、能够提供购买自住房的有效合同协议;

　　6、借款人与购房合同中的买受人必须一致，购买共同产权(配偶除外)的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　7、自有资金不低于购买自住房价值30%以上(二手房40%以上);

　　8、借款人同意办理住房抵押和保险;

　　9、购买商品房时，开发商应提供阶段性担保，并报告相关信用材料。

　　公积金贷款流程是怎么样的

　　1、贷款受理机构的选择：除指定的住房公积金个人贷款项目外，中心管理部门的贷款申请人可以根据自己的实际情况自愿选择贷款机构，不受房屋位置的限制，但对于郊区管理部门，同一郊区贷款申请人购买的房屋，郊区管理部门为您办理贷款业务。上述贷款机构是指贷款中心(包括其贷款网点)和郊区管理部门，城市管理部门没有住房公积金个人贷款业务。

　　2、贷款流程：通常，您需要参与的贷款环节有两个环节：初审和面对面签字：

　　(1)初步审查：贷款机构接受您的公积金贷款申请，审查申请材料、贷款资格，初步确定您的贷款金额、期限等信息。

　　(2)面对面签字:经贷款经办部门批准后，需按电话通知的时间和地点办理贷款签字及相关手续。