二次抵押贷款是什么意思?
无忧荣 2023-07-18 10:00:29
银行二次抵押贷款是指以已经做了抵押的抵押物向特定的贷款人取得贷款的二次抵押。二次抵押贷款的特点是贷款前不用还,直接再抵押再贷款,节省了时间和缓冲资金成本等许多中间环节。
哪些银行可以做二次抵押贷款
工商银行和招商银行:他们都能够受理二次抵押贷款申请,但是第一笔抵押贷款也必须是从本行办理的。
2、兴业银行:是目前所有银行中二次抵押贷款期限最长的,最长可以达到30年。而其他银行在二次抵押贷款一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二次抵押,可以选择兴业银行。
3、平安银行:如果贷款更注重考虑贷款金额,平安银行是一个不错的选择。他们最多可以贷到房屋可出租面积的75%。
4、江苏银行:江苏银行在双押贷款业务中对借款人一押经营的银行没有限制,且双押贷款后5年内资金可循环使用,相对灵活方便。
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银行贷款存在的风险如下所示:1、银行将贷款款项拨出之后,在采取了所有的法律措施和一切必要的法律程序之后本息无法收回或者只能收回一部分。2、抵押财产所担保的债权已到最后还款期但是债务人无法还清债务,但是抵押物损坏或者缺失而导致无法变现的情况。3、之前的担保人因为主体资格不适格或者担保内容违法等原因,没有办法作为有效的担保。4、保证人没有能力或者没有充分的财产保证当债务人无法履行债务时来代为履行。5、因为质押物的损坏、灭失或已返还致使债权人无法行使质权或质权的消灭。
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