公积金贷款可以贷款多少次?住房公积金贷款办理条件

月芙 2024-03-09 09:46:23

公积金贷款可以贷款两次。根据《住房公积金管理条例》第22条规定:

1、一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房;

2、家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。

住房公积金贷款办理条件:

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

影响公积金贷款审批的因素:

1、缴存时间:借款人必须连续正常缴存公积金满六个月以上,如果缴存时间不达标,那么肯定是会影响公积金贷款成功审批的。

2、信用情况:借款人两年内的贷款记录以及信用卡记录,如果出现连续逾期三次以上或累计逾期六次以上,则不能申请公积金贷款。

3、收入情况:如果借款人没有稳定的收入,或固定收入太低,不符合贷款申请标准的话照样会被拒。

4、负债情况:一般借款人的负债不能超过月收入的百分之五十,一旦超过则会影响贷款审批,因为负债高会导致借款人出现无力还款的情况。

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