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二套房贷款利息能否抵扣个税？

小茜 2022-04-21 12:55:58

　　房贷利息支出能抵个税，给不少纳税人减轻了负担。但并不是所有的房贷利息支出都能抵扣，像在房贷套数、还贷时间、贷款类型等方面有要求。下面就一起来看看吧。

　　房贷利息支出抵扣个税，只有满足要求才能进行抵扣。通常有三个基本条件：1.贷款买的房子必须是首套房，并且享受了首套房贷利率优惠的。2.贷款类型仅限于公积金贷款、纯商业贷款;3.还贷时间不能超过240个月。

　　由此不难看出，如果是二套房房贷利息支出，是无法抵扣个税的。只有符合要求的首套房贷利息支出才能抵扣，并且不是直接抵扣，而是需要纳税人在个税APP上申报房贷利息支出后，再由单位统一从员工工资里扣除。

　　所以对纳税人来说，做好个税专项附加扣除申报是很重要的。纳税人在个税APP上登录后，选择房贷利息专项附加扣除，填写好房贷信息，再选择扣除比例，有个人100%扣除，配偶双方各扣50%两种，具体如何选择要取决于自己和配偶的实际情况。

　　个税专项附加扣除申报后当年是不能再进行修改的，并且每年12月份需要重新进行确认，如果要修改扣除比例等，可以在下一年度确认前进行修改，修改成功后当年就按新的扣除比例进行扣除，不需要修改只要确认就行了。

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