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贷款未还清的房子有什么办法卖掉？

小茜 2022-04-30 11:47:34

　　现在，很多房子都是通过贷款被居民买到的。因此，贷款未还清的房子怎么卖被越来越多的人所关注。毕竟，很多人在贷款未还清的时候有变现需求。今天，就为大家详细说一说。

　　根据的规定，贷款未还清的房子还在抵押中，是不允许买卖的。不过，大家仍然有办法将自己手中贷款未还清的房子卖掉。具体方法如下

　　1、转按揭

　　转按揭就是将贷款未还清的房子转让给第三人，由第三人变更借款期限、贷款金额、还款方式、抵押物等继续还款。简单的说，就是将贷款合同变更，由购房者为售房者继续归还贷款。

　　2、用首付归还房贷

　　用首付归还房贷就是大家可以先向购房者收取购房首付款，然后用这笔购房首付款将剩余的银行房贷一次性还清，再将还清贷款的房子转让给购房者。

　　3、办理另一笔贷款还房贷

　　如果大家可以从金融机构办理到另一笔贷款，那么可以用新的贷款将房贷还清，以便房子可以转卖。在房子售出后，大家再用售房款将新贷款还清。不过，要提醒大家的是，这样做会在短期给大家造成不小的还款压力，操作的时候要格外注意，避免出现逾期。

　　总的来说，大家可以用转按揭、用首付归还房贷、办理另一笔贷款还房贷这三种方法将房子曲线卖掉。

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