申请房贷时必须要还清信用卡吗？

艳殿天下 2022-07-10 16:28:01

　　说到买房，就不得不提到房贷，因为在这个房价高涨的时代，仅凭一己之力根本无法负担的起高昂的房价,所以房贷成为了大家购房时的首选。但在现实生活中，申请房贷似乎也不太容易，毕竟能影响它的因素有太多，比如说，信用卡逾期，信用卡负债高等情况，都会降低房贷的成功率。

　　一、信用卡逾期

　　其实，不管办理什么银行贷款业务，借款人的征信报告都会被查询，银行会以此为依据来授予相应额度，房贷的审批也不例外，甚至会更加严格。而且只有征信情况过关的用户才能进入房贷审批的下一个关卡，才有机会获得额度，否则就得将不良信用记录消除才行。

　　而若此记录是由于信用卡逾期造成的，那么还清欠款则成了消除其记录的最好办法，至于还清后是否能办理房贷，这还得看银行的审批结果。

　　二、信用卡负债太高

　　银行对于房贷的审批是很仔细的，不仅仅是查询申请人的征信情况，他们的还款能力、负债情况也是银行重点关注的对象。若是申请人的信用卡负债率过高，银行就会质疑其的还款能力，从而拒绝房贷的申请。

　　所以，为了减小借贷风险，银行必然会要求申请人将欠款还清，以此来降低信用卡的负债率，之后再去申请房贷。

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