房屋二次贷款怎么贷?这个问题首先要解决!
陈晨 2022-11-15 13:01:49
对于绝大多数的工薪族来说,房屋都是名下最大的财产,所以一旦遇到比较大的经济问题,首先想到的就是申请房产抵押贷款。根据当下的房屋市值来看,可以贷款的金额也是非常可观的。只是你知道房屋二次贷款怎么贷呢?这个问题首先要解决!
关于房屋二次贷款,大家首先要明确一个问题,之前的贷款是否已经结清。如果在结清的情况下,申请抵押贷款其实和首次是一样的。需要大家拥有良好的个人征信记录,如果只是当前数据有点花没关系,但不能有严重逾期污点,否则很容易导致申请被拒。其次是大家要有稳定的收入来源,有工作的小伙伴,需要提交自己的收入证明和工资流水,自由工作者的话,需要提交其他的财力证明才可以。平常有用贷的小伙伴,要确保目前名下的负债率不超过50%以上,才不会对申请造成影响,如果已经达到了70%以上,最好结清一部分,不然很容易被拒。
在之前房贷没有结清的情况下,想要二次申请,难度是比较大的。如果之前是在银行办理房贷的话,当下也只有少部分银行,愿意接受这种二次贷款。但二次贷款的额度,也只是之前结清金额的一部分,最高不超过70%,这点大家要知道。所以如果结清的欠款并不多,那么可能下款额度就非常低。而一般线下的私人金融机构,正规的都不会接受这种贷款,因为房贷的本质是抵押贷款,但在已有贷款的情况下,房屋产权是不明确的,所以放款风险度是直线上升的。如果大家之前是在私人金融机构办理的贷款,二次贷是无法在银行办理的,只能在原机构中尝试申请。
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