随着年龄的增长，出于生活的考虑，很多小伙伴都会选择购买房子。只是当前的房价居高不下，因此大部分用户只能选择房屋贷款。而在购买按揭房后，如果今后遇到了经济问题，大家也会忍不住想要将其抵押。只是按揭房可以做二次抵押贷款吗?业内人士为你详细介绍!

　　按揭房贷款本身就是属于抵押贷款，虽然在办理贷款后，房子的居住权依旧在大家手中，但其实产权这块儿是不够明确的。因为一旦日后出现无力还款的情况，银行是有权将房屋拿出去拍卖用以偿还欠款。所以，从这里不难看出，根据极融机构对抵押贷款的要求来看，一般产权不明确的房子是不能申请贷款的。但有一种情况例外，就是在办理按揭房贷款的银行内。简单来说，如果大家想要办理二押，可以选择在办理房贷的银行内再次申请。通常银行都有提供类似的贷款产品，只要根据相关要求提供相应的资料即可。不过大家要注意的是，一般这类贷款产品只能申请大家已经归还的贷款部分，而不是整个房屋的评估值。

　　简单来说，大家如果已经还了10万块钱的情况下，可能就只能申请这10万块钱中的大部分，而不是根据房屋的市场价值来决定放款。所以如果是还款并不是很多的情况下，可能借款的金额无法满足大家的借贷需求，只能尝试其他的贷款产品了。并且在申请贷款的过程中，银行会对大家的资质进行严格审核，并不会因为之前申贷成功就直接放款。如果之前在还款时有过逾期的情况，那么想要继续申请贷款，大概率就会被拒。所以平时一定要养成良好的用贷习惯，以免给自己带来不必要的麻烦。