虽然说信用贷款的门槛非常低，尤其是贷款口子，可能只需要大家提交身份证、手机号等一些基础个人资料就能申请下款。但该贷款方式是的借款金额却并不高，即便是银行贷款，也是根据大家的收入来决定的，所以想要申请高额贷款，还得选择抵押贷。只是房屋抵押能贷多少钱呢?怎样办理房产抵押贷款?

　　根据银行的相关规定来看，抵押贷款的额度是根据大家提供的抵押物评估价格来决定的。一般房屋抵押贷款，银行需要对房屋进行价值评估，然后根据最终的评估价值来决定放款金额，最高不会超过评估价格的70%。这里需要注意的是，房屋抵押贷的下款金额是和评估价格挂钩而不是和市场售价相同，所以可能这套房屋市场售价能达100万，但评估价格可能就只有80万，因此要以最终的评估价格为准。想要办理房屋抵押贷款并不难，需要大家提交身份证、收入证明、工资流水、房产证、户口本等相关个人资料，然后到银行填写贷款申请，提交后会对大家的资质进行审核包括房屋情况，通过后会联系大家再签署贷款合同发放借款。

　　虽然贷款的办理过程并不复杂，但对借款人的要求却不是很低。首先是大家提供的房屋必须符合银行贷款要求，产权明确并有产权证，房龄不能超过20年。其次是大家有稳定的收入来源，确保每个月能够按时还款。最后是征信资质不能太差，数据花一点没关系，但如果有当前逾期肯定被拒。在满足这些大前提的情况下，基本上贷款就能顺利通过。只是借款期限上要注意，大部分银行都会要求房龄和贷款年限不能超过35年，所以房龄越高的房屋贷款能使用的期限就越短。