个人住房商业贷款条件是什么?额度可能没你想的那么高!
陈晨 2022-12-14 11:13:19
以贷款5年为例,公积金贷款会比商业贷款优惠2%,在动辄几十万的购房款面前,即使是2%也是一笔不小的数字,尤其是对于本身就因为购房而捉襟见肘的工薪家庭而言,自然是首选公积金贷款。但因为公积金贷款要求很高,所以并非所有人都能申请,那么个人住房商业贷款条件是什么呢?额度可能没有你想的那么高!
针对房屋贷款,银行主要分为两种,分别是按揭房贷款和二手房贷款。一般申请按揭房贷款,银行会只关注借款人的自身资质。需要大家拥有良好的个人征信记录,不能有明显的严重逾期污点存在,同时近半年内的查询次数不能太多。并且借款人需要有足够的还款能力,所以名下的负债率不能超过50%,能够提交自己的工资流水。而二手房贷款,除了会对借款人的资质进行审核之外,还需要对大家所购买的二手房进行审核,因为一旦房屋年龄超过20年,或者是面积太小,可能就会导致银行贷款被拒。说到底房屋贷款的本质就是抵押贷款,银行自然会对大家进行抵押的房产进行审核。
相对而言,只要是按揭房贷款一般下款额度都是根据大家的购房成交价来决定的,不过二手房的首付至少是50%,这点大家需要注意。而二手房的贷款额度,是根据房屋的评估价格来决定的,在首套房的情况下,最高不会超过评估价格的70%。也就是说,如果评估价格低于买卖双方协商的成交价格,大家就需要多准备一些首付款才可以。并且二手房还会涉及到产权的问题,如果是产权不明确或者是有产权纠纷的房子,通常也是很难让贷款审核通过的。
【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。
相关阅读
拓展阅读
其实,信用卡临时额度是不能直接变成固定额度的,但是出了临额后,又成功提了固额,这个所提额度部分就会占用临时额度,也就是说原来的部分临时额度转成了固定额度。
2022-04-13 14:53:14
早上8点至晚上9点。由于信用卡的刷卡时间没有限制,而银行会一直监控用户的刷卡时间,为有效避免银行对提现的怀疑,用户最好在早上8点到晚上9点之间刷卡。大多数商家在这段时
2023-08-08 11:45:12
提起富民银行,可能很多小伙伴们都会觉得有些陌生,所以小编先来给大家简单的介绍一下,富民银行的全称是重庆富民银行,是中西部地区唯一一家获准批筹的民营银行。近几年俩,富民银行
2022-11-28 13:18:31
有很多人贷款逾期后想的不是要马上把钱还上,而是为了不被催收骚扰会去把手机号码给换了,那么这么做真的有用吗?贷款逾期换了手机号码会怎样?建议欠款人还是想清楚这么做的
2021-11-30 13:44:48
目前个人所得税统一的起征点是5000元,也就是说在扣除社保公积金以及各项专项附加扣除后,超过5000元的部分就需要缴纳个人所得税。而对于组建了家庭的人来说,家庭首套房屋贷款是
2022-11-17 11:45:06
信用卡直接取现金有以下危害: 1、高额的利息费用,银行不同其利息费用也是不同; 2、高额的手续费用; 3、信用卡提现现金的额度受到限制; 4、信用卡后期提额会
2023-09-02 10:13:16
虽然说在房屋贷款方式中,公积金贷款是最划算的,但并不是所有用户都能使用。即便是购买了公积金的小伙伴,也可能会因为下款金额较少无法支付剩余的购房款,所以才会退而求其次的选
2022-12-05 10:43:32
一般情况下,如果只是单纯欠信用卡的钱,那么就不叫恶意透支,银行虽然不会报案让警方立案,但是会采取各种催收手段进行催收,比如电话催收、短信催收,甚至可能上门催收,目的主要是为了让你还款。不过只要持卡人逾期后一直有还款,有还款意愿的话,那么银行是不会为难你的,也不会轻易去法院起诉你。
2022-05-19 11:21:33
推荐文章
等额本金提前还利息会不会减少?
2022-06-17
急用钱大数据花了去哪里贷款?
2022-06-01
个人贷款被拒怎么回事?正确处理方法是什么?
2023-01-14
回购协议是一种什么协议,回购协议的意义是什么?
2023-11-17
个人信用消费贷款是什么意思?
2023-10-23
账面市值比计算公式
2024-01-13
如果花呗长期不还会怎么样?
2022-03-18
花呗变成北京银行信用购是什么意思?
2022-03-12
征信花哪个信用卡好办?
2022-07-18
民生蓝精灵主题信用卡特色权益
2022-07-17
花呗延期还款有没有利息?
2022-05-13
契约型基金名词解释,何为契约型基金?
2024-02-23
买房贷款需要什么手续?
2023-10-16
银行无息贷款怎么贷?符合这些条件就能贷款10万!
2022-12-29
花呗突然不让用了从来没有逾期过怎么回事?原因是什么?
2023-01-05
近期文章
筹码分布集中度选股法筹码集中度选股,筹码选股条件怎么设置?
2024-04-03
上证指数代码以什么开头?
2024-04-03
套牢盘是什么意思?套牢盘怎么看?
2024-04-03
什么是委比?委比的作用
2024-04-03
中国期货交易所有哪几家?
2024-04-03
2024年港股休市时间表最新
2024-04-03
股票无量上涨是好还是坏?股票无量上涨是怎么回事?
2024-04-03
香港股票交易规则是t+0还是t+1?香港股票买卖规则详解最新
2024-04-03
股票量价关系口诀是什么?量价关系理论的基本原理
2024-04-03
华泰证券有限公司总部在什么地方?
2024-04-03
卫龙食品股票代码多少?股票代码多少?
2024-04-03
美股周六周天也停止交易吗?
2024-04-03
荣氏集团名下的企业有哪些企业呢?荣氏集团有多少财产?
2024-04-03
中银证券属于什么档次?中银证券是中国银行旗下的吗?
2024-04-03
新股申购需要什么条件?申购新股的条件和规则
2024-04-03