当我们走出校园步入社会的那一刻开始，除了寻求一份稳定的工作以外，也要开始经营一段可以结婚的恋爱了，之后有一个温馨舒适的家，家里有热腾腾的饭菜，活泼的小孩子们，便可谓是人生足矣，但想要拥有这一切，首先就要有房子，现在有很多人都会选择贷款去买房子，不过有很多人都不知道有房贷还可以再贷一笔，今天小编就来告诉大家什么样的房子可以二次贷款，抵押贷款流程是什么?

　　即使借款人已经背负着房贷，但如果房子在二次房产抵押贷款范围内，那么是可以再贷的，而且二次抵押贷款会更方便一点，不过利率也会相对高一些，那么什么条件才能进行二次贷款呢?

　　一、借款人具有完全民事行为能力，有稳定收入的工作且无不良征信记录。

　　二、二次抵押贷款房屋的房产证为本人所有。

　　三、二次抵押贷款房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，具有较强的变现能力，且必须为现房。

　　四、房屋抵押登记已办理，且办理行是房屋的抵押权人。

　　五、房屋已经办理好保险，且保险单由办理行执管

　　抵押贷款流程是什么?

　　一、首先向贷款银行提交二次抵押贷款申请，这里的贷款银行指的是之前办理房贷的银行，因为同一房子不能抵押两家银行。

　　二、申请通过后，将贷款行所需的资料提交上去，之后等待银行的审核。

　　三、审核通过后，需要与贷款行签订二次抵押贷款相关的合同，并且办理合同公证的手续。

　　四、手续完成后，银行会按照合同上所指定的日期发放贷款。

　　五、借款人按照合同约定于次月开始偿还贷款。