以贷款30万为例，商业贷款30年的借款利息是273184.86元，公积金贷款30年的利息是170022.82元，由此不难发现，公积金贷款要比商业贷款的利息低很多，所以不少小伙伴在购房时都会选择公积金贷款。只是如果购买的是二手房，还能用公积金申请贷款吗?这些利弊务必要知晓!

　　能否办理公积金贷款主要是与借款人的资质是否符合当地的银行和公积金管理中心贷款要求，与大家购买的几手房并无太大的关系。只是相对来说，不少二手房因为年限太久，尤其是超过20年以上，或者是面积太小，还不到60平方的，对于贷款的申请会造成影响。除此之外，只有大家所购房屋的原来户主对于贷款可能会造成影响。因为部分二手房户主是为了急需资金才出售房屋的，所以需要购房者一次性付款，不接受贷款的方式，如果是此类房屋自然是无法办理公积金贷款的，因为原户主会不配合。

　　如果是在原户主愿意接受公积金贷款的方式下，大家自然是可以选择该种购房方式的。并且公积金贷款购房方式不仅可以降低大家的购房压力，而且整体支付利息性价比是最高的。对于不管是因为收入不高才选择贷款，还是另有投资项目的小伙伴们来说，这种贷款方式都是最为划算的。并且在后期需要提前还款时，是无需预约的，可以直接前往银行还款。只是公积金贷款的额度有限，很可能无法支付大家剩余的购房款，需要尽可能的多准备首付款。而且公积金贷款对于用户的要求比较严格，需要大家在满足银行贷款的要求下，再符合当地的公积金管理中心贷款要求才可以。