办理二手房签约时需要注意哪些事项?这些合约陷阱不得不防!
陈默 2022-12-21 10:58:56
对于很多工薪一族们来说,他们最大的心愿就是“有车有房,吃喝不愁”,但是面对居高不下的房价,往往只能望洋兴叹。对于他们来说,新房的房价已经远远超出了自己的支付能力,所以很多朋友会选择购买二手房。但是大家在进行二手房签约的时候一定要注意各种细节问题,以免造成巨大的经济损失。今天无忧玩卡就为大家梳理一下办理二手房签约时的注意事项,这些合同陷阱不得不防哟!
1、现金交易:很多初次买房的购房者可能还不知道,当场进行现金交易是一件非常不安全的事,大家应该按照同约定的付款方式将预购款汇入收款银行。不过大家也不必太过担心,因为现在有关部门正要求对交易金额进行严格的资金管理,这样就能有效减少卖方未将房屋过户而携款潜逃的风险。
2、基本信息:在办理购房贷款的时候,我们要确认房屋信息的真实性与有效性,所购房屋的地址要与房产证中的地址一致,房产证、身份证和签署合同人,这三者的信息也必须要统一。另外无忧玩卡要提醒大家的是,如果房屋有多个共有人,购买者需要与全部共有人同时签订购房协议,这样才能避免发生产权纠纷。
3、买卖细节:买卖双方应该明确的交房日期以及协商出其他特殊情况的解决措施,卖家应当提前结清水电煤气等生活物业费,并提供最后一个月的缴费证明,如果买方发现有费用没有被结清,可以根据借款合同向卖家提出缴费要求,这是符合规定和协议的。
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