现在大家买房的时候因为手中的资金不足，一般都是会选择房屋贷款的。房屋贷款属于购房方式，大家在选择购买房屋的时候还可以选择经济适用房和商品房。这是两种不同种类的房子。那么，什么是经济适用房?经济适用房和商品房有什么区别?今天小编就为大家详细解答!

　　经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。《经济适用住房管理办法》第二条规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　经济适用房和商品房的区别主要在于前者是国家同意下达计划，用地实行行政划拨并免收退敌出让金，然后出售价格实行政府指导价所弄的房子。而后者是有开放商出资建设来销售或者出租的房屋，中途各项税费以及土地出让金都是需要收取的。对此我们能发现经济适用房往往比商品房价格要低。经济适用房和商品房就如同我们坐飞机的经济舱和商务舱，前者价格肯定是比后者便宜，且服务上也是有区别。因而经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。