1万公积金贷款能贷多少?计算公式来了!
陈默 2023-01-20 08:40:56
如今,很多公司都会为员工缴纳五险一金,而对于缴纳了住房公积金的人来说,申请房贷时,首选的便是用公积金贷款买房了,毕竟公积金贷款的利率要比商业贷款利率低很多,而且还能进行对冲还款。有朋友问,1万公积金贷款能贷多少?计算公式来了!
若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。
公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。
当然了,大家也不要太死套公式了,真正能够贷款的金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额,如果不清楚的话,可以咨询当地的住房公积金管理中心。
如果是夫妻贷款的话,夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。
假设夫妻两人一人还有20年退休,一人还有10年退休,双方每月各自共能缴存500元公积金,已经连续缴纳一年,那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×20年+500元×12月×10年)×2=384000元。
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