【北京出台公积金贷款新政，二套房认定实施“认房又认贷”；2018北京秋季房展会昨天开幕，唱主角的却是外地房。显露怎样的楼市风向？】昨晚，北京住房公积金管理中心出台关于公积金贷款的新政。从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套房。二套房贷款最高贷款额度由80万元下调为60万元。此外，过去公积金贷款额度最高是120万元，缴存时间的长短并不会影响额度的多少。但新政将贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。本次政策调整自2018年9月17日施行。在此之前已提交贷款申请或已完成网签的，仍按调整前政策执行。有市场分析人士认为，新政对公积金贷款相对收紧，符合房地产市场管控方向。对刚需，尤其是部分改善型需求可能造成一定影响。但值得注意的是，根据新政，北京市区户籍到郊区购房，可以享受公积金贷款额度增加的优惠，这和北京当前的产业结构、城市规划调整有关。需求向北京郊区、甚至城外转移的趋势，也体现在有北京楼市风向标之称的北京秋季房交会上。昨天，2018北京秋季房交会开幕，为期4天。现场有一大特点，那就是北京本地住宅项目难见踪影。详见↓↓ :42846