银行周五是工作日吗?银行房贷结清为什么要提前一个月申请?
月芙 2024-03-21 09:41:25
银行周五上班。可以申请办理私账业务与银行对公业务。但是有时也会受到国家法定节日的影响,这时候银行通常会安排工作人员值班的。银行的工作时间一般都是早晨9点至下午5点,各银行的上班时间都有一定的自主性,各有不同。
银行房贷结清为什么要提前一个月申请?
银行房贷要满一年才可以提早还是因为房贷提前还款的话就会损失银行的利息,比如用户在买房子的时候去银行申请贷款100万,依照5%利率算,贷款30年,那么总利息便是150万,而用户在还款六个月的情况下申请提前还款50万本金,那么最后银行获得利息也就少了一半,这便是银行不许房贷提前还款的主要原因。
房贷提前还款在一些前提下,对借款人有益但对贷款人不好,因此是不是容许提早还款以及提早还款的条件需要予以明文规定,有一些银行要求可以在房贷未满一年的前提下提早还款,但是也会规定借款人支付一笔丰厚的违约金,大约是三个月房贷的总金额,比如用户的房贷每一个月要还5000人民币,在没有满一年的前提下提早还款,需要支付1万5的违约金。
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第一个:注意小额贷还款情况,小额贷款借了后最好要按时还款,否则逾期会留下不良信用记录。第二个:注意小额贷总授信额度,每个人在央行的总授信额度大概是50万,银行在核定贷款人的房贷额度需要按照刚性扣减原则执行,减去小额贷的总授信额度后再给出房贷额度,要是小额贷总授信太高,房贷没有足够的授信额度,就无法办理贷款。第三个:注意小额贷款办理时间,小额贷通常都是各类信用贷、经营贷,银行在对房贷审批时重点关注近6个月的信贷记录,对在房贷前6个月办理的小额贷不还清是不会受理房贷申请的,就算房贷审批后放贷前借的也会拒绝放款
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【1】若是贷款利率低一点,可以选择四大行,分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行,年化利率大概在3.75%-4.25%之间。【2】若想审批速度快一点,可以选择地方银行,包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等,审核流程相对简单,时效就更快。【3】若是想申请年限长的,并且是上班族,小微企业等等,可以选择中小型银行,对借款人资质要求一般都放的比较宽松。
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