公积金只有一万多买房子能用吗？

小茜 2022-05-22 14:56:04

　　当人们手头积攒了一笔资金之后，就会想要进行一些投资，或者购买一些刚需物品。对于很多用户来说，房子就属于刚需物品，无房一族攒钱很大程度上就是为了买房。

　　首先大家要了解公积金贷款额度的计算方式，按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

　　如果用户的公积金余额只有一万元的话，那么大概率只能申请到20万元左右的额度。想要在城市买房的话，正常情况下是比较少的。除非当地房价比较低，50万元左右就能购入一套房子。如果房价比较高，20万元不够的话，借款人可以申请组合贷款。

　　组合贷款指的是公积金贷款+商业贷款的模式，用户申请了公积金贷款之后，除开首付，剩下的金额就可以申请银行商业贷款。

　　假如要买一套100万的房子，首付30%，剩下的70万公积金能贷款一部分，但远远不够怎么办?这种情况下，可以向当地住房公积金中心申请公积金商贷组合贷款。两种贷款分别计息，但贷款期限必须一致。

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