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房贷利息选择申报方式选哪个？

陈晨 2022-07-17 16:09:23

　　有不少借款人在申请房贷之前，会听不少购房者说过“房贷利息抵个税”的事情。等到自己申请了房贷支付，想要办理，但是因为不了解，往往会比较犹豫。

　　房贷利息申报一共有两种方式。

　　第一种，是通过扣缴义务人申报。所处工作单位代为操作，单位会获取购房者的申报相关信息。优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。

　　第二种，是综合年度所得自行申报。选择综合年度所得自行申报，需要购房者自己去申报了，因为个人房产信息是保密的，除了房主本人之外，外人是无从获取的。优点：保护个人隐私;缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。

　　购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。

　　房贷利息申报是什么呢?其实就是指将购房者的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，购房者每个月的收入需要先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。

　　很多购房者都会疑惑，这样做的好处是什么?其实相比于购买普通住宅的购房者，这条规定对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。

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