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按揭房抵押再贷款怎么操作？

陈晨 2022-07-22 15:56:11

　　很多人在买房的时候，因为手头资金充裕，暂时又用不上大额资金，就会选择全款买房。而到了资金短缺的时候，想要申请大额贷款，全款房抵押是一个不错的选择。

　　房屋抵押贷款实际上是指用借款人拥有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，借款人不得随意滥用。

　　如果借款人已经将房屋抵押出去了，又需要二次用钱的话，在一定条件下，是可以办理二次抵押贷款的。

　　首先，借款人需要向建行提交房屋相关资料，银行那边会派人去进行房屋产值评估。评估出来，如果还有一定价值的话，银行就会受理借款人提交的资料，办理相关手续。

　　之后进行担保的公司垫付资金解压，再办理新的抵押登记手续。手续办理完毕之后，就会进入贷款审核阶段。如果贷款审核通过，那么借款人就可以和建行签订二次抵押贷款合同，再办理贷款合同公证相关的手续。

　　需要注意的是，二次抵押贷款，需要借款人的个人综合资质非常优异，征信上是绝对不能出现逾期之类的信用污点的。除此之外，房屋的评估价值也需要超过贷款额度，否则银行是不会给予审批通过的。

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