LPR调整后房贷利率何时调整 ?
小茜 2022-08-22 14:21:20
LPR是贷款界的参考标准,指的是贷款市场报价利率,LPR是基础性的贷款定价参考利率,每个月会公布最新的LPR,若是LPR下调了,对于贷款的人来说是好事,那么对于已经贷款的人来说是否有影响呢?
立马调整,LPR调整后房贷利率是跟着实时调整的,意思就是LPR调整后银行的房贷利率也跟着调整,若是此时贷款买房利率会变,但是对于那些已经贷款买房成功的人来说,房贷利率不是立马跟着调整的。
LPR调整对个人商业住房贷款的影响分两种情况:
【1】固定利率贷款,从借款人至到期日贷款的执行利率是固定的,不会随LPR调整而变化。
【2】浮动利率贷款,实际执行利率将按照合同约定的重新定价周期LPR的调整而变化。如合同约定按季重定价,贷款利率则会随LPR按季调整而变化;如合同约定按年重定价,若以合同签订日或贷款发放日满整年的日期作为对应日,贷款利率将随对应日的LPR调整而变化;若以每年1月1日作为重定价日,贷款利率则会在每年1月1日随当日的LPR调整而变化。
意思就是房贷利率调整之后,月供不是立马跟着调整的,在房贷重定价日之前,贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日,贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。关于房贷利率的调整,具体的可以咨询银行。
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