最近经常听见朋友说银行给他打电话让他房贷转贷，但是转贷到底是什么呢?会不会有什么风险?针对这一点，我们一起来讨论一下。

　　房贷转贷就是把高利率的贷款转换成低利率的贷款，就达到降低利率的目的。但是天下没有免费的午餐，在进行房贷转贷时，我们会面临相应的风险，具体如下：

　　【1】利率风险。众所周知，房贷的贷款年限最长是30年，而当我们把房贷转成其他的贷款之后，比如说经营性贷款，其贷款的年限一般比较短，大概在5到10年的样子。这中间贷款人是需要承担利率风险的，万一几年之后经营性贷款的利率上涨了，比房贷的利率还要更高一些了，毕竟这也不是绝对的事情。

　　【2】审核风险。一般房贷转贷的电话都是中介那边打来的，而有的中介不是很靠谱。他们可能并不了解银行的审核条件，就去鼓动用户申请房贷转贷，这中间就存在一定的审核风险。要是用户申请之后审核没有通过，或者因政策原因导致无法通过，就会陷入非常被动的局面。

　　好还是不好?

　　房贷转贷可以将高利率的贷款换成低利率的贷款，在一定程度上确实达成了降息的目的。但是也可能意味着贷款人的贷款年限变短了，每月的还款压力变大了。因此，对用户来说有好有坏，不可一概而论。

　　总的来说，贷款人是否要决定房贷转贷还是需要谨慎考虑，不能随便听别人说两句就决定申请了。