贷款买房需要把车贷还清吗？需要注意什么？
小茜 2022-11-09 11:47:42
现在路上的汽车越来越多，因为一般车子价格相对比较便宜，很多人在没买房之前会选择先买车。如果选择贷款买车，车贷未结清时，又想要申请房贷时，也有人担心会影响买房。一起来了解下吧。
想要申请房贷，借款申请者的还款能力很重要。银行会根据借款申请者的负债来确定其收入流水，一般情况下，申请者每个月的银行流水须为房贷月供的2倍或者2.2倍。
如果借款申请者本身已有负债，收入流水可能达不到银行的要求，容易被银行拒贷，或者降低房贷额度。但申请者本身收入比较高，完全可以覆盖车贷和房贷，月供没有问题，那车贷未结清也没什么影响，两者并不冲突。
但需要注意，如果申请房贷时，车贷逾期了，还一定要及时结清逾期贷款，不然无法申请，会被银行秒拒。
想要顺利申请房贷，借款申请者需要注意以下房贷审批的要点：
1、保证自己有购房资格，能够提供首付款。
2、保持良好的个人征信，不要有连三累六的逾期记录，当下不要有逾期欠款。
3、多提供资产流失证明，展示自己的还款能力。
4、提供真实有效的贷款申请资料，不要弄虚作假。
只要借款申请者的还款能力良好，个人负债率不高，买房贷款时不必结清车贷。如果个人收入不高，为了提高房贷成功率，那么可以考虑提前结清车贷。
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【1】贷款人年龄在18岁—65岁之间，有二代居民身份证，在贷款银行所在地长期居住;【2】贷款人有稳定的工作，收入可观，具备按时还贷款的能力，月收入必须是月供的2倍及以上;
【3】贷款人征信没有问题，必须满足两年时间内无“连三累六”(连续三个月逾期以及累积六个月逾期)，征信查询(贷款审批、信用卡审批记录)3个月不超过6次，半年不超过12次;【4】贷款人满足银行的其他条件要求。
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