商业贷款不能转成公积金贷款怎么回事?原因是什么?
小茜 2022-12-10 13:06:41
由于经济能力有限,大多数人在购买房屋的时候会选择申请房屋贷款,房屋贷款的形式一般有两种,意思住房商业性贷款,另一种就是住房公积金贷款,当然购房者还可以选择商贷和公贷组合办理。但是很多人在买房的时候,不满足公积金贷款的条件只能申请商业贷款,希望以后可以转成公积金贷款。
商业贷款不能转成公积金贷款的原因主要有两个:
1. 个人原因,商业贷款不能转成公积金贷款的个人原因可能是因为公积金缴纳的时间不足、公积金账户余额不够,或者个人征信中有逾期记录等。公积金贷款需要一定的条件才可以申请,职工还需要连续缴纳6个月或者1年的公积金,且公积金缴存状态正常才可以申请。
2. 区域原因,虽然公积金贷款利率很低,但是其也有一个很重要的缺点,那就是公积金贷款的额度是有限的,各地都有限制公积金贷款的最高额度,超过最高额度的就无法申请到公积金贷款。用户申请商转公的时候,如果当地公积金贷款额度使用超过了90%就会停止商转公。
如果是个人原因导致,那么购房者就需要自行去解决问题,公积金缴纳时间不够就继续缴纳,同时增加公积金的余额,如果是有逾期,将欠款还清,并养好信用,如果是区域原因,那么就要根据当地法规去解决了。如果是因为商转公贷款额度限制,那么大家可以申请商贷和公积金贷款的组合贷款模式,超出的部分选择商贷,但是需要设立两个还款账户。
【版权声明】本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有内容所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请点击底部联系我们,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:
商品房与经济适用房有何区别?
相关阅读
拓展阅读
办理银行贷款或者信用卡,都会去查征信了解个人信用记录,以及负债情况,为此不少用户会在贷款前把欠款还上,但是不知道征信更新的时间。比如有人用了花呗还款后,会问花呗还完多
2022-04-02 13:52:13
相信大家对招行旗下的纯信用贷款-闪电贷这个产品应该都不陌生,经常有用户收到招行推送的短信或电话,不定期给予很高的额度。 1、征信不良 闪电贷是招行旗下的个人信
2023-10-24 10:13:31
两种还款方式并无绝对好与坏之分,要分具体情况来看:【1】若借款人的房贷已经还了大半,前期利息偿还的差不多了,不建议一次性还清,不划算。【2】若借款人使用的公积金贷款,由于其贷款利率较低,不建议一次性还清。这笔钱拿来做投资,获取的收益会比还贷款更加划算一些。【3】若借款人目前房贷利率较高,且经济状况比较富足,一次性还房贷会更好一些。【4】若借款人每月经济压力较大,将房贷一次性还清之后,家里无剩余资金用于生活,建议慢慢还更好一些。
2023-03-03 15:26:54
银行贷款没扣钱的话,用户就要去查看一下究竟是什么原因导致的。大多数情况下,银行贷款没扣钱是因为借款人的还款账户里余额不足导致扣款失败,因此才没有扣钱。而假如是这种
2023-10-28 09:43:24
公积金的作用主要包括:购房首付;改建费用、装修房屋;租房费用;大病治疗等,达到退休年龄,且没住房支出需求的,可以一次性将公积金提出。 住房公积金提取后还能贷款买房吗
2023-08-04 11:19:51
严格来说,如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是固定利率,那么在贷款利率下降以后是不会对贷款的利息产生影响的,仍然按照固定的利率进行贷款本息的还款即可。
2022-05-13 11:35:21
大家在发现自己的闪电贷额度被暂停时,可以查看下自己的征信报告,看看是否存在不良记录,如果有逾期等违规行为记录,那么一定要及时采取措施消除不良影响,否则闪电贷额度短期内
2023-10-26 09:42:22
要是不想承担这些后果,贷了银行的钱就不能逾期,如果确实还不起,建议向亲朋好友借钱来还款。或者是名下有房有车等资产的,可以去卖掉筹钱来还款。实在扛不住逾期了,看看能不能和银行协商还款,虽说逾期在所难免,但是可以重新分期还款或者是减免利息,至少压力也不会那么大,还清上岸还是有盼头的。
2022-05-23 11:56:29
推荐文章
信用卡逾期多少钱会被起诉?
2022-04-16
银行贷款需要满足哪些条件?
2022-12-20
别人拿着你的信用卡可以贷款吗?
2023-09-20
杭州租房一次可以提取多少公积金?
2022-07-04
交通银行高达信用卡年龄有限吗?
2022-04-25
建设银行小额贷款需要什么条件?
2023-10-27
如何知道自己是不是被办了贷款
2021-12-09
网贷逾期会爆通讯录吗,网贷逾期信用多久消除?
2023-06-10
公积金对冲后余额不足如何扣? 公积金冲还贷可以取消吗?
2022-11-17
京东金条借钱上不上征信记录? 在京东金条借钱安全吗?
2022-12-06
房产抵押贷款可以买房吗?
2023-09-01
工银华润通联名卡免年费吗?
2022-09-21
银行信用卡逾期被起诉怎么办会被冻结资产吗
2022-04-14
提前还贷款缩短年限和减少金额如何选?
2022-11-03
网贷迟一天还款算不算逾期?会有什么影响吗?
2022-11-11
近期文章
筹码分布集中度选股法筹码集中度选股,筹码选股条件怎么设置?
2024-04-03
上证指数代码以什么开头?
2024-04-03
套牢盘是什么意思?套牢盘怎么看?
2024-04-03
什么是委比?委比的作用
2024-04-03
中国期货交易所有哪几家?
2024-04-03
2024年港股休市时间表最新
2024-04-03
股票无量上涨是好还是坏?股票无量上涨是怎么回事?
2024-04-03
香港股票交易规则是t+0还是t+1?香港股票买卖规则详解最新
2024-04-03
股票量价关系口诀是什么?量价关系理论的基本原理
2024-04-03
华泰证券有限公司总部在什么地方?
2024-04-03
卫龙食品股票代码多少?股票代码多少?
2024-04-03
美股周六周天也停止交易吗?
2024-04-03
荣氏集团名下的企业有哪些企业呢?荣氏集团有多少财产?
2024-04-03
中银证券属于什么档次?中银证券是中国银行旗下的吗?
2024-04-03
新股申购需要什么条件?申购新股的条件和规则
2024-04-03