降准即降低法定存款准备金率，它是央行货币政策之一，央行的降准对于银行来说是有利的，因为这意味着银行资金的压力减小了，而我们房贷的资金是来源于银行，既然银行资金压力减小了，那是否会影响到房贷，若有，那么影响是什么呢?

　　降准对房贷是有一定影响的，降准使银行的资金流动性不再有压力，就不会再出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况。这样就有利于居民进行贷款购房，当然对于已经有房贷的人来说，降准虽然不像降息一样直接影响贷款利率，但是当前的房贷大部分都采用LPR了，所以降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。

　　例如：在央行没有降准前，银行的流动性资金压力较大。居民向银行贷款买房时，有可能会遇到银行放款较慢或者不进行贷款的情况。这就是因为银行的流动性资金压力较大，导致银行没有太多的资金进行周转贷款给贷款者。而如果央行降准后，使银行的流通性资金压力变小，银行就会有较多的流动资金给贷款人办理房贷业务。

　　央行降准对投资方面有哪些影响?

　　1.利好债券市场

　　市场的钱变多了，企业更好借钱了，相当于借钱的成本降低了，原来的债券相对成本更高，债券就更加值钱了，有利于刺激债券价格的上涨。但是此次降准非常温和，所以债券价格应该不会有大的波动，而且市场很早就有了降准的预期和期盼。所以对债券市场也不要有过高的预期。

　　2.稳健型理财收益仍然会长期下行

　　未来一些稳健型的理财产品业绩比较基准大概率还会继续下降。其实大家如果买银行理财会发现，现在很多银行的稳健型理财可能每个季度同样期限的理财，业绩比较基准都在下降。因为经济下行压力还是较大，否则也不会降准，那么可投资的安全靠谱的范围就比较小，市场上的钱又变多了，好项目稀缺，钱的供给又增加，理财投资回报率就更倾向下行。

　　3.利好楼市市场

　　央行全面降准，人们难免把它和股市、债市、楼市联系起来，尤其是楼市，有种被聚焦的感觉。但有一个关键点需要明白，降准的主观意图更多为经济的全局发展考虑。

　　总的来说，央行降准对于很多方面都是利好的影响，对于投资者来说，央行的货币政策需要关注起来，这样投资会有一个明确的方向，不过任何投资都存在风险，投资者还是要谨慎些。