或许在部分小伙伴看来，这个世界是不公平的，但有一件事却不同，只要大家努力，就一定会有收获。正如那些曾因为无力全款买房，只能申请房屋贷款的用户，在通过自己的努力后，大幅度改善了经济条件，提前结清了欠款。

　　不管大家是在房贷结清后，申请房屋抵押贷款，还是申请按揭房贷款，都是可以的。其中房屋抵押贷款，需要大家将之前已经结清的房屋，作为抵押物交给银行。当然，大家也可以用其他的固定资产进行抵押，但需要满足银行的要求才可以。一般这类贷款的额度，最高是评估价格的70%左右，选择房屋抵押的话，使用年限长达30年。但需要申请人有良好的征信资质，稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力。平时经常使用贷款的小伙伴，要留意自己名下的负债率，如果超过50%以上，就会增加贷款的被拒率。尤其是达到70%以后，很容易就会被银行拒绝。

　　如果是在结清后准备购买二套房，根据相关政策来看，大家需要准备至少50%的首付款。在选择公积金贷款的情况下，需要第一次公积金贷款结清半年后才能申请，每个地区对此期限的规定可能会有所差异，所以大家要以当地的实际要求为准。除此之外，需要申请人征信良好，收入稳定，还款能力和还款意愿都符合银行的要求才可以。整体来看，购买二套房除了首付款要求提高了不少外，其他的要求都和首套房没有太大差异。只要大家在之前使用房贷时，一直按时还款，没有出现过逾期，基本上不会有太大的问题。

　　其实现在很多小伙伴都能顺利下款，只是过度盲目用贷，会给大家带来不必要的经济负担，所以大家要谨慎对待。