公积金额度和什么有关?
小茜 2022-03-31 13:07:16
常说的公积金金额就是用户能申请到的公积金额度,公积金贷款是所有贷款业务里面利息较低的了,用户能申请到公积金贷款自然是好的。因为是利息较低的贷款,所以各地公积金贷款都有最高额度限制的。
公积金贷款额度与用户公积金账户的额度、房子的价格以及个人的还款能力是都有作用的。如果用户申请公积金贷款的时候,贷款额度是根据公积金账户情况看的,则用户购买的是首套房或经济适用房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍。
根据房子的价格进行计算,如果用户购买的是购买商品房、限价商品房,则贷款额度不高于房子总价的8成。如果用户购买的是第二套房或是现住房,则贷款额度不高于房子总价的7成。所以用户想要申请多少额度的公积金贷款,也是要与房子的总价有关系的。
此外,公积金贷款申请者个人还款能力越高则可以申请到的贷款额度越多。公积金可以申请额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。
小结:公积金贷款额度最多可以申请多少,与上述这三个方面息息相关的,用户在申请贷款之后是需要考虑清楚的。贷款高限额各地的规定都有所差异,用户在购买房子之前也是可以咨询一下当地的相关管理部门的。
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