申请贷款当个人信用不足以通过贷款审批时，用户就可以通过抵押贷款来获得，只要提供的抵押物品合格基本上就可以拿到贷款。办理房屋抵押时需要本人办理，下面一起来看看吧。

　　一般情况下，申请房产抵押贷款，是需要房主本人到场，当然也需要借款人本人到场。但如果借款人或房主有一些事情耽搁，无法赶到现场的话，就需要提前准备好一份委托公证。委托公证的主要作用就是说明房主知道这套房子会被抵押，并且予以授权。

　　因为根据国家规定，除了房主本人之外，任何人都没有权利对房子实行售卖或租赁。因此，贷款人在办理房子抵押手续的时候，一般都会要求房主本人去当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续和签字。

　　这里要提醒贷款人，现在国家信贷政策正在逐步收紧，银行方对于抵押贷款的用途也做了严格的限制，并且对抵押贷款的“贷后管理”愈发严格。如果贷款人没有特殊用途的话，一般房产抵押贷款的用途仅能用于个人消费和企业经营。如果被银行发现，贷款人将房产抵押贷款的资金用在股票证券、期货投资等方面，会面临贷款被银行收回，因骗贷承担相关责任等问题。

　　需要注意的是，用户办理了房屋抵押贷款之后，一定要按时还款。如果抵押贷款逾期了，那么银行将有权利将房子处置，到时候就会面临无家可归的风险。