住房公积金是企业的只一种社会福利，企业为员工缴纳住房公积金，员工可以使用住房公积金贷款买房，但是公积金也有单边和双边之分，很多人去搞不清楚它们之间的区别。

　　公积金单边就是单位帮员工代缴存的公积金或员工个人缴存的公积金。比如单位员工每月薪酬8000，单位公积金缴纳比例为12%，个人公积金缴纳比例也为12%，8000×12%=960，那么单位或个人缴纳的960就是单边公积金。而双边公积金就是大内缴存的和个人缴存的公积金总额。

　　公积金贷款的好处主要在以下三个方面：

　　1. 贷款利率低于商业贷款。提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率要低。现在的住房公积金贷款您利率五年以上为3.25%，而商业戴坤的年基准利率为4.90%，各商业银行的利率还会在此上下浮动，因此在房屋贷款时如果选择公积金贷款，那么每年就会少支付很多利息，可以为购房者节约购房成本。

　　2. 公积金贷款提前还款不收违约金。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

　　3. 贷款期限长。对购房者来说，贷款的年限越长，每月需要支付的月供就是越少，购房者的还款压力就会越小。在贷款期限方面，公积金贷款明显更具优势。